Odluka da odbije prodaju zemlje može žaliti sudu
Zavjere nedavno je postao predmete za prodaju - trenutna Zemlju Kod (HCC) iz Ukrajine je samo usvojila, i Civilni Kod (CC) iz Ukrajine je samo važi od početkaAli uprkos ove, broj zemlju transakcija, dovoljno je velika i njihov broj raste svaki dan. Ne najmanje ovaj papir je rast u zemlju cijene u glavnom gradu i predgrađa, kao i u drugim velikim ukrajinski gradova. I ako ranije za jednog od najprofitabilnija ulaganja smatra kupovinu i naknadno prodaja stambena imovinu (opet, u Kievu, i većih gradova), sad ide na prvu poziciju za kupovinu i prodaju zemlje. Razvoj i unapređenje zemlja odnosi povezan sa uvođenje privatno vlasništvo nad zemljom. U tržištu okruženje je kontinuirani preraspodjeli zemlju, pružajući efikasniji koristiti.
Ovo redistribuciju vlasnika zemlje je izvršena uglavnom od prodaje.
U međuvremenu, da pričamo o zemlji tržište u Ukrajini je još uvijek rano, najverovatnije, upravo počeo je da gradi i stoga imamo jedan određeni lokalne boja. Da odemo direktno opis transakcije u kupovinu i prodaju zemlje, mora da je rekao da zakon daje za tri oblika vlasništvo nad zemljom u Ukrajini: privatno, gradske vlade. Za svaki vid je obeležavala svoju posebnu pravila i ograničenja otuđen od zemlje. Zemlja Šifra iz Ukrajine dijeli sve zemlju naše zemlje, u kategoriji, svako ima poseban pravni režim, koja određuje mogućnost i proceduru za prodaju i kupovinu. U ovom slučaju, je dovoljan da kažem da je zemlja je poljoprivredne i poljoprivredna. Za kupce za poljoprivredno zemljište predmet specijalne uslove od Dio jedan od Umjetnosti. LC, koji navodi se da su se možda: građanima iz Ukrajine sa poljoprivrednim obrazovanje ili radnog iskustva u poljoprivredi, ni verena u provođenju roba poljoprivredne lica proizvodnju Ukrajini, izborna dokumenata koji su koji su za održavanje poljoprivredne proizvodnje. Kao kupaca od kopna, onda oni mogu da služim i legalni a fizički osoba. O zemlju sticanje kod stranaca, onda u redu ću se pobrinuti za kasnije članak. Stoga, prije kupovine posebno zemlja je važno da se uspostavi da imovinu to je i ono što je NAMJENJENA za to. Kupovinu i prodaju zemlje u jedan od najčešćih dogovor za sticanje prava vlasništva nad kopno je ugovoru za prodaju zemlje (ugovor). To je u pisanju i da će biti predmet obavezno notarization i državne registracije. Ovaj sporazum je nezavisno od prodavca u zemlju, i ne bez obzira na potrebe kupio zemlju. Napomena: otkup zemlje, što je cilj planirao se menja, biti siguran da je to moguće. Na primjer, da promijenim svrhu za poljoprivredno zemljište, (i čak još više ako to je plodno zemljište) je skoro nemoguće.
Prije nego uđeš u ugovoru za prodaju, kupac proverim da li je prodavac sajt od njegovog vlasnika.
Veoma često, prodavac ili pogrešno sastavljen dokumenata, ili to je samo deo toga, u najgorem slučaju ima ih na sve. I kao što znamo, samo vlasnici (sa retkim izuzetaka) ima pravo da se reši svoje vlasništvo, u ovom slučaju u zemlji, uključujući imovinu prodavac da obavimo. Kupovinu zemlju od nonowners, kupac, stoga, ne može da ide pravo na imovinu, pošto je to u redu nije u vlasništvu prodavac. Naslov dokumente na zemlju Država akata zemlja vlasništvo, koji moramo biti na poseban oblik i mora sadrži sljedeće podatke: imena vlasnika, opis zemlju (područje, lokacija, plan, svrhu), potpis lokalne državna uprava (ili lokalne vijeća) i vođe lokalne vlasti zemlje. Potpisuju ugovor, moraš prvo ponašanje stručnjak procjenu zemlju. Iznos određuje procjenu, zar ne obavezuje na stranama, ali je koristi za obračun notar dužnosti. Osnovni uslovi u ugovoru za prodaju Zemlje Šifru, Član u vezi s: ime stranke, tip ugovor (dogovora), predmet sporazum (opis land), dokaz vlasništva prodavač na sajt, informacije koje nema zabrana na otuđenje zemlje informacije o prisustvo ili nepostojanje restrikcije na upotrebu mjesto za NAMJERNO svrha, cijena ugovor, obaveze od strane u sporazum. Ugovor takođe bi trebalo navesti red proračunima, stručnjak za procjenu sajt, odgovorne za neodgovarajuće izvedbu ugovor, u slučaju raskida ugovora. Strane u dogovor možda neće: promjena svrsi i način na zemlju koristiti i druge obavezno zahtjeva od zakona. Uprkos činjenici da ugovoru za prodaju zemlje prestaje da prava i obaveze od prethodnog vlasnika, ne zaustavi prava i obaveze treća lica, to su: hipoteku obaveze (uključujući hipoteku), propusti, kiriju i druge ograničenja i prepreke. Ako sajt prodaje jedna žena treba da se pismeni pristanak druge supružnik (ako zemlja je sakupljao braka). To je i poželjno da prodavac je pružio dokumentacije da nema dug da plati za zemlju. Notarization i državne registracije ugovora napravio bilježnika na lokaciju na zemlji. Prije identitet transakciju biljeznik je provjera dokumenata dokazuje pravne sposobnosti od strane (pasoš, povelje, punomoć predstavnik), Zakon Države, dostupnost treća strana prava na mjestu, kao i druge potrebna dokumenata. Naknada za razvoj ugovoru za prodaju zemlje je procenat vrijednost sajt prema stručnjak za procjenu navedene u ugovoru.
Nakon notarization i državne registracije ugovora treba da prijave da lokalne vlasti zemlju za re-registraciju titulu na zemlji i dobiti novi Državni djelovati u ime kupca (novi vlasnik).
Kupi zemlju biti održana u zajednici vlasništvo nad temu ugovoru za prodaju, osim za privatnog vlasništva nad zemljom, zemlja može biti pronađen u općinskom i država vlasništvo, kojim upravlja agencija, državnih i lokalnih vlasti u njihovoj moći. Kod Zemlje regulira u neki detalj prodaju iznad zemlje da pojedinci i subjekata.
Ljudi koji su zainteresirani za uzimanje zemlju, koji imaju pravo na trajno koristiti ili iznajmiti, mora se prijaviti u nadležnim vlastima na prijavu (peticiju), što ukazuje na željenom lokaciju sajt, svojoj svrsi i veličina. Prijave se smatra za jedan mjesec i odluka da prodati zemljište ili da odbiješ da proda razloga.
Ljudi koji je podnio prijavu (peticiju) da izađu iz zemlje, nije u njihovom posjedu za prodaju takvog zemlji je napravljena ne kasnije od trideset dana od dana nacrta zemlju rasporedu.
Cijena zemlja je rešena na osnovu njenog regulatorne i stručnu procenu. Zakon daje mogućnost otkupa zemlje je u ratama Odluka je na osnovu za zaključak relevantno izvršnu vlast ili lokalne vlasti ugovoru za prodaju zemlje. Također je vrijedno s obzirom da je zemlja iz državne ili komunalne imovinu držao za prodaju na posao lica za izgradnju, da bi prodao na takmičarski osnovu kroz prodaje zemlje na način propisan Poglavlje Dvadeset jedan od Zemlju Kod. Međutim, sadržaj umjetnosti govori da ova procedura ne važe za otkup zemlje na kojoj su objekti od nekretnina. Ako ne želiš da prodaš osnova za odbija da se prodati dio državnog ili općinske vlasništvo nad uspostavljena umjetnost. Zemlje Kod: neuspjeh dostaviti dokumenata potrebno za odluku na prodaju zemlje, identifikaciji lažnu informaciju u dokumenta, ako je u vezi posla entitet datoteke bankrot ili zaustaviti zadatak.
